华夏幸福债务重组累计完成1927亿元；厦门象屿：收到厦门证监局警示函 | 房产早参

每经记者｜陈利    每经编辑｜杜宇    

｜2026年4月20日 星期一｜

 NO.1 重庆江津区拟以19.2亿元收回10宗存量闲置土地

日前，重庆市江津区规划和自然资源局发布公告，拟使用土地储备专项债券依法收回10宗存量闲置土地，拟收回价格合计19.2亿元。据介绍，此次拟收回的10宗土地总面积约854亩，涉及支坪镇、双福新区、滨江新城等区域，以城镇居住用地、商服用地及商住混合用地为主。

点评：此举是当前房地产“盘活存量、化解风险”的典型案例。政府用专项债托底、企业变现脱困、市场优化供给，标志房地产从“规模扩张”转向“存量优化”新阶段。

 NO.2 华夏幸福债务重组累计完成1927亿元

4月17日，华夏幸福发布公告称，截至2026年3月31日，华夏幸福《债务重组计划》中以信托受益权份额抵偿债务的重大资产出售方案已实施完毕，其中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1927亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额202.03亿元。此外，华夏幸福已通过信托偿债的方式完成对223.48亿元金融债务的清偿，决定不再实施剩余16.52亿元信托受益权份额的抵债交易。

点评：此次方案实施完毕，是华夏幸福化解债务风险的里程碑。公司整体系统性风险已基本解除，但在当前行业环境下，仍将处于“低增长、稳偿债”的修复恢复期。

NO.3 万科：“23万科MTN002”拟于5月6日召开持有人会议

4月17日，万科发布公告，拟为其中期票据23万科MTN002召开持有人会议，会议定于5月6日举行。据介绍，23万科MTN002发行总额20亿元，起息日为2023年5月12日，发行期限3年，利率3.10%，原定于2026年5月12日偿付利息0.62亿元。

点评：此次会议是万科应对年内偿债高峰的常规安排，体现公司主动管理到期债务、稳定融资环境的思路。

NO.4  厦门象屿：公司及相关责任人收到厦门证监局警示函

4月17日，厦门象屿公告称，公司及时任董事长邓启东、总经理齐卫东、财务总监林靖、董事会秘书廖杰于日前收到厦门证监局警示函。经查，公司2023年对供应商提供财务资助，未按规定履行审议程序与信息披露义务，相关责任人未勤勉尽责。证监局对公司及相关责任人出具警示函，并记入诚信档案。

点评：此次警示函暴露厦门象屿内控与信披漏洞，属供应链企业典型合规风险。公司需完善财务资助审批与披露机制，避免再触监管红线。

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